Regularização de Imóveis

Regularização de Imóveis

Laudos técnicos, usucapião, desdobro de lote, ART CREA-SP e regularização completa junto à prefeitura e cartório.

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Regularização de Imóveis

Serviços completos de regularização fundiária e documental de imóveis em Guarulhos e Grande São Paulo. Da emissão de laudos técnicos à averbação no cartório de registro de imóveis, com emissão de ART pelo CREA-SP.

Laudos Técnicos, Perícia e Assistência Técnica

Elaboração de laudos técnicos para fins de regularização, financiamento, seguro e processos judiciais. Perícia judicial de engenharia e assistência técnica em processos que envolvam imóveis e construções.

Memorial Descritivo e Projeto para Usucapião

Elaboração de memorial descritivo e planta de imóvel para processos de usucapião (extrajudicial e judicial). Levantamento planialtimétrico, georeferenciamento e ART conforme exigências do cartório e INCRA.

Desdobro e Desmembramento de Lote

Assessoria completa no processo de desdobro e desmembramento de lotes junto à Prefeitura Municipal e cartório de registro de imóveis. Projetos de parcelamento do solo conforme legislação municipal.

Regularização de Construções Não Averbadas

Regularização de edificações construídas sem licença ou não averbadas na matrícula do imóvel. Elaboração de projetos como construídos (as-built), obtenção de Habite-se e averbação no cartório.

ART — Anotação de Responsabilidade Técnica

Emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA-SP para obras e serviços de engenharia. Regularização de ARTs em atraso e assistência em processos de fiscalização do CREA.

Regularização junto à Prefeitura e CREA

Tramitação de processos administrativos junto à Prefeitura de Guarulhos, PMSP e municípios da Grande São Paulo. Assessoria completa para obtenção de Habite-se, alvará de funcionamento e regularização perante o CREA-SP.

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Perguntas Frequentes

Dúvidas comuns sobre regularização de imóveis em Guarulhos e Grande São Paulo.

Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
O prazo varia de acordo com a complexidade do caso, município e volume de processos nos órgãos. Em média, processos simples levam de 60 a 120 dias. Consultamos o andamento periodicamente e mantemos o cliente informado.
Imóvel comprado irregular pode ser regularizado depois?
Sim. Mesmo imóveis adquiridos já em situação irregular podem ser regularizados. O processo envolve levantamento da situação atual, elaboração de projetos como construído, aprovação na prefeitura e averbação no cartório. Nossa equipe avalia seu caso sem compromisso.
Preciso de ART para regularizar uma construção?
Sim. A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida por engenheiro registrado no CREA-SP é obrigatória para aprovação de projetos e regularização de edificações. A Contacta emite a ART para todos os serviços prestados.